Ubicación privilegiada: A un costado del H-E-B El Mirador
Privada con vigilancia 24/7
3 recámaras | 2.5 banos | Estudio | Cocina ampliada | Perfecto estado
Se aceptan todos los créditos


UBICACIÓN EXCLUSIVA – EL MIRADOR, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Casa ubicada dentro de privada con vigilancia 24/7, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del estado.
A solo 1 minuto caminando del H-E-B El Mirador, con acceso inmediato a vialidades principales y servicios premium.

Servicios y comercios cercanos (1 a 5 min):
t•tH-E-B El Mirador
t•tGasolinera Total
t•tFarmacias Benavides / Guadalajara
t•tRestaurantes, cafeterías, tintorerías y gimnasios
t•tVeterinarias, bancos y servicios básicos
t•tPlaza Puerta La Victoria (5 min)
t•tCentro Histórico (12 min)

Escuelas cercanas:
t•tColegio Newland
t•tLiceo Mexicano
t•tColegio Fonseca
t•tColegio Washington
t•tUniversidad Mondragón México

Plusvalía y conectividad con zonas clave:
t•tZibatá
t•tEl Refugio
t•tCentro Sur
t•tLa Pradera
t•tLa Purísima
t•tBernardo Quintana / Constituyentes
t•tParque Industrial El Marqués

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Superficies:
t•tTerreno: 154.67 m²
t•tConstrucción: 103.59 m²

Distribución general
t•t3 recámaras amplias con excelente iluminación
t•t2 banos completos + 1 medio bano
t•tEstudio en planta baja ideal para home office
t•tSala y comedor con espacios funcionales
t•tCocina integral modificada y ampliada, totalmente equipada
t•tÁrea de lavado
t•tJardín / patio posterior
t•tEstacionamiento para 2 vehículos

Equipamiento y acabados
t•tCocina integral con amplia capacidad
t•tClosets en recámaras
t•tCanceles de vidrio en banos
t•tIluminación LED
t•tTanque estacionario
t•tCisterna y bomba
t•tCalentador
t•tPersianas
t•tVentanales con excelente entrada de luz natural

Estado de conservación
t•tIMPECABLE
t•tLista para habitar
t•tDocumentación en regla
t•tSe aceptan todos los créditos: Infonavit, bancarios y recursos propios

VENTAJAS QUE LA HACEN ÚNICA
t•tPrivada con vigilancia 24/7
t•tUbicación estratégica junto a H-E-B
t•tZona segura, familiar y con alta plusvalía
t•tFácil de rentar para inversionistas
t•tVías rápidas a toda la ciudad
t•tPrecio competitivo a valor catastral
t•tExcelente orientación e iluminación


AMENIDADES DE LA PRIVADA / FRACCIONAMIENTO
t•tSeguridad 24/7
t•tControl de acceso
t•tÁreas verdes
t•tParques infantiles
t•tCanchas deportivas
t•tPistas para correr
t•tAmbiente tranquilo y residencial

Atención profesional y servicio integral en compra, venta y renta de inmuebles. Victor Zamacona (ref:600646)