Casa en Venta en Fracc. Las Huertas, Cuauhtémoc, Chihuahua

Casa en venta ubicada en el Fraccionamiento Las Huertas, en la ciudad de Cuauhtémoc, Chihuahua. Propiedad de dos plantas dentro de fraccionamiento cerrado con control de acceso. Equipada, con acabados en encino, excelente distribución y espacios pensados para brindar confort, seguridad y funcionalidad.

Precio de venta: $3,990,000 MXN
(Por debajo del avalúo oficial de $4,596,267.34 MXN.)

Características principales del inmueble:
• 2 niveles
• Terreno: 240 m²
• Construcción: 275.04 m²
• 3 recámaras (principal con vestidor y walking closet)
• 2 banos completos
• 1 medio bano
• Sala
• Comedor
• Cocineta equipada (parrilla, estufa, campana)
• Estudio / Oficina
• Área de lavandería
• Terraza
• Cochera techada
• Estado de conservación: Bueno
• Antiguedad aproximada: 12 anos

Equipamiento y extras:
• Parrilla / estufa
• Boiler y boiler solar
• Portón eléctrico
• Cisterna
• Tanque estacionario
• Hidroneumático y bomba presurizadora
• Minisplit y aire acondicionado
• Persianas
• Techo impermeabilizado con poliuretano
• Ventanería doble vidrio
• Cámaras de seguridad
• Alarma
• 12 paneles solares
• Zoclos de encino y zoclos de madera
• Acabados y marcos de puertas en encino
• Closets en todas las recámaras
• Lavadero
• Cocineta con tarja
• Puerta de servicio
• Malla sombra en cochera
• Cerca eléctrica aislada
• WiFi

Amenidades y zona:
• Área de picnic en parques
• Juegos infantiles
• Cancha de basquetbol en la zona
• Salón multiusos en área común
• Vigilancia las 12 hrs

Distribución del inmueble:
Planta baja: Sala, comedor, cocineta, oficina/estudio, medio bano, área de lavandería, terraza, patio, cochera techada.
Planta alta: Estancia familiar, 3 recámaras (principal con vestidor y bano completo), bano completo adicional.

Valor de referencia (avalúo oficial):
Avalúo comercial: $4,596,267.34 MXN
(La propiedad se ofrece casi $600,000 por debajo de su valor avaluado, representando una excelente oportunidad de inversión.)

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Aviso Legal: El precio publicado por cualquier medio es de carácter informativo y puede cambiar sin previo aviso. Toda operación u oferta formal está sujeta a la celebración y firma de un contrato. (ref:600283)