Casa en venta en Reforma 1535 | Lomas de Chapultepec| Av Explanada| Sierra Tarahumaras Poniente | Av Paseo de las Palmas | Bosque de las Lomas


Características:
•tM2 de Construcción: 600
•tRecámaras: 4
•tBanos completos: 4 con tina de hidromasaje | Medios banos: 1 con closet para visitas
•tEstacionamientos: 4 autos medianos 3 grandes (totalmente independiente)
•tCocina integral
•tSala
•tComedor
•tAntecomedor
•tDespacho/Oficina
•tÁrea de lavado con instalación para centro de lavado, tendido y planchado.
•t2 cuartos de servicio con bano completo
•tPiscina
•tChimenea
•t2 jardines interiores
•tCisterna 10 mil litros
•tBoiler a gas
•tGas estacionario
•tTinacos
•tÁrea de jardín
•tClosets vestidor en cada una de las recámaras.
•tCaseta de vigilancia en la entrada de la casa
•tCircuito Cerrado
•tUna sola planta
•tMantenimiento: No aplica

Descripción general:
Casa ubicada en la exclusiva colonia Lomas de Chapultepec, la cual se desarrolla en un solo nivel, conformada por construcción, jardín perimetral a la casa, piscina, área de asador; construida sobre un terreno de 840 m2 y un área construida de 600 m2 misma que consta de la siguiente distribución:
•tPortón principal a la casa y garaje; caseta de vigilancia, rampa vehicular, jardín perimetral, piscina, área de asador y árboles frutales;
•tEntrando por el acceso principal de la casa a la izquierda se encuentra la cocina integral con desayunador;
•tEn el área de cocina se encuentra una escalera de caracol que sube hacia 2 cuartos de servicio cada uno con bano completo, y una amplia área de lavado, tendido y planchado techada;
•tLa casa está construida en una sola planta, en el interior cubos de luz y amplios ventanales, así como 2 jardines interiores y piso de madera de parquet sin desnivel.
•tAmplia área de sala con chimenea que conecta con despacho/oficina y bano de visitas, comedor amplio y recamara de visitas.
•tVestíbulo que conecta con las recamaras, cada una de ellas cuenta con vestidor, tina y closets para blancos, todo acabado con maderas.

La casa se encuentra estructuralmente correcta y es Planta Única. Uso de Suelo H/3

Los acabados de la casa son:
•tPisos en recámaras con alfombra residencial,
•tPisos en estancia cubiertos con alfombra residencial y comedor a base de placas de parquet,
•tBanos y cocina con loseta cerámica.
•tEn acabados en Muros, son a base de Yeso fino con papel tapiz en algunas partes pintura en otras con excepción de los banos en los que se emplearon azulejo de cerámica.
•tLa instalación hidráulica y sanitaria es oculta, al igual que la instalación eléctrica.
•tPuertas y Clósets son de madera sólida y acabado de barniz, en área de guardado, colgado y maletero hay puertas abatibles.
•tLa ventanearí es a base de aluminio entintado negro de calibres medianos en claros de formas regulares.

Inmueble Usado
Inmueble ocupado
Inmueble libre de gravamen

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios
*El precio de venta, está sujeto a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos notariales.

Documentación:
•tIdentificación Oficial
•tBoleta Predial
•tEscritura Pública
•tBoleta de Agua
•tComprobante de domicilio.
•tContrato de Exclusiva.
•tRecibo CFE

Las vialidades principales colindantes con el inmueble son:
•tA 2 mts de Av. Paseo de la Reforma
•tA 200 mts. de Av. Explanada;
•tA 250 mts. de calle Tarahumaras;
•tA 1000 mts. De boulevard Adolfo López Mateos;
•tA 2000 mts. Bosques de las lomas;
•tA 2500 mts. Centro comercial Santa Fe;
•tA 700 mts Bosque de Chapultepec

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Mauricio Carmona
Of. (55)2124 8076 (ref:597474)