Casa en Venta en Rincón de los Álamos, San Nicolás de los Garza, N.L.

Una oportunidad única para quienes buscan un hogar funcional y ubicado en el corazón de San Nicolás. Esta propiedad combina un diseno inteligente, espacios amplios y áreas versátiles que se adaptan a cualquier estilo de vida: familias, profesionistas o inversionistas que buscan plusvalía y flexibilidad.

Distribución que Aprovecha Cada Espacio
PRIMER NIVEL – Confort para el Día a Día
Al llegar, te recibe una cochera techada, seguida de un pasillo de servicio con acceso directo al patio.
Al interior, un vestíbulo distribuidor conduce a un área social donde sala, comedor y cocina se integran de manera fluida.
La cocina integral con barra desayunadora crea un punto ideal para convivir, y la puerta corrediza conecta con el patio, iluminando naturalmente todo el espacio.
Este nivel también ofrece un bano completo, además de área de lavandería y alacena estratégicamente ubicadas para una mayor practicidad.

SEGUNDO NIVEL – Privacidad y Versatilidad
Un espacio abierto funciona como estudio, oficina o family room.
La casa cuenta con 3 recámaras, cada una con minisplit:
Recámara principal con bano vestidor.
Recámara secundaria con bano completo y vestidor.
Tercera recámara que comparte bano con el área de estudio.

La distribución permite crear espacios funcionales para home office, hobbies o una familia numerosa.

Tercer Nivel – Tu Espacio para Disfrutar
Un nivel completo para convertirlo en lo que suenes:
Sala de cine, bar, gimnasio o área de juegos.

Incluye dos terrazas y un medio bano, perfectos para descansar, convivir o disfrutar del atardecer.

Características Principales
- 3 niveles
- 3 recámaras
- 4 banos completos
- 1 medio bano
- Cochera techada para 1 auto

Equipamiento Incluido
- 3 minisplits
- Boiler
- Calentador

Estatus Legal
- Propiedad libre de gravamen.

Formas de Pago
Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios bancarios, públicos y privados.
(Sujeto a aprobación de la institución correspondiente)

Ubicación Privilegiada en San Nicolás
Muy cerca de escuelas, supermercados, parques y hospitales:
- Colegio Princeton Monterrey – 550 m
- HEB Las Puentes – 1.4 km
- Tec Milenio Campus San Nicolás – 1.4 km
- Parque Las Arboledas – 1.5 km
- Preparatoria 7 Puentes UANL – 1.3 km
- Parroquia San Jorge Mártir – 2.0 km
- MUSAN – 2.5 km
- Hospital General de Zona No.6 – 2.6 km
- Centro Deportivo Nova – 3.6 km
- Plaza Fiesta Anáhuac – 3.8 km
- UANL – 5.0 km

Conectividad con Avenidas Principales
- Av. Cristina Larralde
- Av. Juan Pablo II
- Av. República Mexicana
- Av. San Nicolás
- Av. Universidad

Un hogar con espacios pensados para vivir, disfrutar y crecer en una zona estratégica con todo a pocos minutos. (ref:592916)