Yatırım Fırsatı! Erzurum Palandöken – Kazım Yurdalan’da 4.194 m² Ticari + Konut İmarlı Arsa

Ana Cadde Üzerinde, Yüksek İmar Hakkı ve Panoramik Manzara ile Kaçırılmayacak Lokasyon!

Arsa Bilgileri

Konum: Erzurum, Palandöken, Kazım Yurdalan Mahallesi


Parsel : 14631 Ada / 1 Parsel
Alan : 4.194 m²
İmar Durumu : Ticari + Konut
KAKS (Emsal) : 2
H. Max : 8 Kat
Durum: Planlı konut+ticari alanı, yüksek katlı modern projelere uygun
Ek Özellikler:
Ana cadde üzerinde yer almakta
Ticari dükkan yapımına uygun konum ve imar hakkı
Yüksek kot avantajı sayesinde panoramik şehir manzarası
Neden Bu Arsa?

1. Stratejik Konum Avantajı

Erzurum şehir merkezine yalnızca 2-3 km mesafede
Ana ulaşım arterlerine doğrudan cepheli
Toplu taşımada G1, G2, G4, G6, G7, K4, B2-A hatlarının kesişim noktasında
2. Gelişen Bölge – Yüksek Getiri Potansiyeli

Şehrin genişleme alanı içerisinde yer alıyor
TOKİ ve özel sektör projeleriyle düzenli yapılaşma
Kentsel dönüşüm ve yeni altyapı yatırımları ile değer artışı kaçınılmaz
3. Projeye Uygun İmar Hakkı

KAKS: 2 – 8 kat imar ile yüksek yoğunluklu konut + ticari proje geliştirme imkânı
Modern site konseptleri, rezidans, toplu konut veya karma yaşam projeleri için ideal
Ana cadde üzerindeki konumu sayesinde alt katlarda ticari dükkan + üst katlarda konut projesi için mükemmel fırsat
4. Manzara ve Prestij

Yüksek kot avantajı ile tüm Erzurum’u kapsayan panoramik şehir manzarası
Manzara faktörü, konut projelerinde satış hızını ve proje prestijini artırır
Yatırımcıya Mesaj

Bu arsa;

Kısa vadede proje geliştirmek isteyen müteahhitler,
Orta-uzun vadede değer artışı hedefleyen yatırımcılar,
Ticari + konut proje geliştiricileri için yüksek potansiyelli, nadir bulunan bir fırsattır.
Bölgenin gelişim trendi, ana cadde üzerindeki konumu, imar hakları ve manzara avantajı düşünüldüğünde, bugünkü değeriyle yapılacak yatırım, gelecekte yüksek kazanç anlamına gelmektedir.