**Sarıyer Merkez’de Komple Satılık Bina – Yatırım, Yaşam ve Ticaret İçin Eşsiz Fırsat**

İstanbul’un en prestijli semtlerinden Sarıyer Merkez’de yer alan bu komple bina, farklı yatırımcı profillerine hitap
eden çok yönlü bir gayrimenkul fırsatıdır. Hem konumu hem de mimari yapısıyla, ister bireysel yaşam alanı ister
ticari işletme isterse uzun vadeli yatırım için ideal bir tercihtir.

**Konum Özellikleri:**

- Sarıyer Çarşı, sahil yolu ve toplu taşıma duraklarına birkaç dakikalık yürüme mesafesi
- Boğaz hattına yakın, merkezi ve erişilebilir konum
- Eğitim kurumları, sağlık merkezleri, bankalar, perakende alışveriş mağazaları, restoranlar ve sosyal yaşam
alanlarına yakınlık

**Bina Detayları:**

- Toplam 102 m² kapalı alan
- 4 kat

İmar durumu : Boğaziçi İmara kayıtlı, Çarşı alanı içerisinde bulunmaktadır. İstenildiği takdirde yıkıp yeniden inşaatı yapılabilir.


**Kullanım Alternatifleri:**

- Kurumsal ofis binası, perakende satış mağazası, butik otel, apart daire işletmesi veya klinik olarak
değerlendirilebilir
- Aile yaşamına uygun müstakil bina olarak kullanılabilir
- Kat karşılığı projelere ve yeniden yapılandırmaya uygun (İmar planında, Çarşı Alanında kalmaktadır,
yıkıp yeniden yapılabilir)

**Yatırım Avantajları:**

- Sarıyer bölgesindeki sınırlı arsa arzı ve yüksek talep, bu tür müstakil binaları yatırım açısından cazip hale
getiriyor
- Yüksek kira getirisi ve amortisman süresi avantajı

-Lokasyon olarak çok değerli bir konumda.

Bu portföyde tek yetkiliyiz.

Mustafa Altundal

0 532 451 76 82