Este departamento en venta se encuentra ubicado en la Colonia Vicente Guerrero, una zona habitacional consolidada de la ciudad de Puebla que destaca por su tranquilidad, fácil acceso y excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. Situado en planta baja, ofrece comodidad y practicidad para sus residentes, al tiempo que representa una opción segura y confiable para quienes buscan invertir en patrimonio inmobiliario.

La propiedad se localiza a pocos minutos de importantes avenidas como Avenida Nacional y 16 de Septiembre, lo que permite contar con diversas rutas de transporte público y rápidas vías de comunicación hacia zonas comerciales, educativas y de servicios. Su entorno urbano está rodeado de todo lo necesario para el día a día, como tiendas, supermercados, centros escolares y espacios públicos, lo que brinda una experiencia de vida cómoda y funcional.

Este departamento es ideal tanto para uso habitacional como para inversión, ya que ofrece accesibilidad y cercanía a los servicios más importantes. Además, su condición de inmueble en uso lo convierte en una excelente alternativa para quienes desean habitarlo de inmediato o bien realizar adecuaciones personalizadas según sus necesidades.

Características del Inmueble:
* Sala
* Comedor
* Cocina (solo tarja)
* Bano
* Recámaras con clóset (2)
* Patio de lavado
* Cochera (1)


Equipamiento de la propiedad :
* Gas cilindro
* Cisterna
* Calentador

Estatus del Inmueble:
* Inmueble: Desocupado
* Inmueble: Libre de gravamen
* Documentación al corriente

Servicios de la Zona:
* Agua
* CFE (Comisión Federal de Electricidad)
* Drenaje
* Servicios municipales
* Transporte Público
* Internet / telefonía

Las vialidades que se encuentran cercanas son:
* Av. Nacional
* Municipio Libre
* 16 de Septiembre
* 11 Sur

Aproximadamente se encuentra :
* A 14.4 km de Bodega Aurrerá Mayorazgo
* A 9.8 km del zócalo de Puebla
* A 12.1 km del Mercado San Baltazar
* A 14 km de Complejo Cultural BUAP
* A 9.2 km del zócalo de Puebla
* A 9.6 km de Centro Comercial Angelópolis


INFORMACIÓN ADICIONAL:
* El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
* Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a
modificaciones sin previo aviso.

Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de
inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO)
Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023. (ref:594486)