¿Buscas un lugar donde tus hijos puedan crecer libres y seguros?
Este departamento de 161 m² en Planta Baja es la respuesta. No es solo un departamento, es una calidad de vida comodísima dentro de uno de los condominios más seguros del sur de la ciudad.
• Olvídate de los departamentos pequenos. Disfruta de 3 recámaras; la principal es con vestidor y bano integrado. Las otras dos, con clóset, comparten un bano completo que también da servicio a las visitas.
• Sala de Televisión para noches de películas y juegos, una cocina integral con gabinetes y un antecomedor donde la familia se reúne. Además, cuenta con área de servicio. Adicionalmente en la azotea, una reja de tendido.
• Vive con la tranquilidad que ofrece un fraccionamiento arbolado con vigilancia 24 horas y acceso restringido. Tu familia estará protegida en todo momento.
• El conjunto es famoso por sus frondosos jardines llenos de pinos e incluso un río colindante, un verdadero lujo de naturaleza en la CDMX.
• Canchas de tenis, football y basketball para que todos se mantengan activos.
• Espacios seguros y dedicados para que los más pequenos jueguen al aire libre.
• Tu mejor amigo también es bienvenido en este entorno arbolado ya que se aceptan mascotas
Tu tiempo es valioso, y aquí lo maximizas. Olvídate del ruido de las avenidas, estás en un lugar tranquilo, pero a solo 5 minutos del Periférico, del Hospital Ángeles del Pedregal y de Plaza Artz. Todo lo que necesitas está a tu alcance: servicios, hospitales, entretenimiento y las mejores vías de comunicación.
¡Departamento en Planta Baja y con 2 lugares de estacionamiento! Esto te da comodidad y fácil acceso, ideal para cargar compras o para el día a día con ninos.
Antiguedad: 45 anos. (Un conjunto bien establecido y cotizado por su calidad de construcción y amenidades, prueba de su solidez y atractivo a lo largo del tiempo).
Conéctate con Todo al Sur
• Principales Vialidades: Acceso inmediato a Anillo Periférico, Av. San Jerónimo y Av. Luis Cabrera, facilitando la movilidad a cualquier punto de la ciudad.
• Salud al Alcance: A solo 5 minutos del Hospital Ángeles del Pedregal y muy cerca de la zona de hospitales de Tlalpan.
• Centros Comerciales y Entretenimiento: A unos cuantos minutos de Plaza Artz Pedregal, Perisur y el centro comercial Gran Sur, con tiendas, restaurantes y cines.
• Educación de Primer Nivel: Cercanía a reconocidas instituciones educativas como el ITAM, la Universidad Anáhuac Campus Sur y una amplia oferta de colegios privados en la zona.
• Cultura y Puntos de Interés: Fácil acceso a la zona cultural de Ciudad Universitaria (UNAM), el Centro Cultural Pedregal y la Biblioteca Central.
Un lugar tranquilo, seguro y extraordinariamente bien conectado. No dejes pasar esta magnífica oportunidad. ¡Ven a conocer tu próximo hogar y enamórate de la vida en Pedregal II!


Distribución:
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Cocina integral
• Sala de Televisión
• área de Servicio
• 3 recámaras
• 2 banos Completos
• 2 lugares de estacionamiento
• Áreas comunes:
• Salón de eventos
• Cancha de basquetbol
• Área de Juegos Infantiles
• Jardines

Características:
• Superficie: 161
• Forma de Terreno: Regular
• Edad: 40 anos
• Piso en el que se encuentra: Planta Baja
• Niveles Totales: 5
• Uso de suelo: Habitacional
• Mantenimiento: 3000
• Acepta Mascotas: Sí

Equipamiento del Inmueble:
• Boiler
• Lavadero
• Cocina integral
• Servicios: Luz, agua.

Equipamiento del Edificio:
• Jaulas de Tendido
• Tinacos.
• Vigilancia privada.
• Escaleras.
• Elevador.
• Recepción.
• Salón Usos Múltiples.
• Canchas de tenis y básquetbol.
• Área de juegos infantiles.
• Áreas verdes.
• Circuito cerrado.

status del inmueble:
• Inmueble usado y ocupado libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios o bancarios

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua disponible

Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua
• CFE
• Drenaje
• Servicios
• Gas
• Transporte Público.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023. Julieta Dinorah Lara Solis (ref:595320)