Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble historique situé dans la commune d'Imphy.

Composé de 3 niveaux, ce bien est une opportunité d'investissement diversifiant, pouvant s'adapter à de multiples projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d'environ 90 m² avec un premier espace d'accueil qui dispose d'une vitrine avec exposition sur rue, et une arrière-boutique d'environ 30 m². Un bureau et un sanitaire viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, un appartement spacieux de 108 m², composé d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 3 vastes chambres.

Au second étage, un studio entièrement neuf d'une superficie de 37,85 m², composé d'une cuisine et d'un séjour lumineux, aux prestations soignées. 21 m² de combles restent aménageables sur ce palier.

Côté stationnement, l'immeuble dispose d'une cour et d'un garage de m2 et s'accompagne de deux caves spacieuses.

Pour votre confort, les menuiseries des appartements sont en double vitrage, le chauffage du commerce et du T4 est assuré par une chaudière individuelle gaz basse température et celui du studio par une pompe à chaleur air/air accompagné de radiateurs électriques avec programmateur.

Que vous cherchiez à faire fructifier votre épargne, ou simplement à investir dans une commune porteuse et dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien !