PROGRAMME NEUF - ARCACHON - QUARTIER CALME et PROCHE COMMERCES - T4 DUPLEX - ASCENSEUR - PARKING - Livraison SEPTEMBRE 2026

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente un bel appartement T4 duplex d'une surface habitable de 82,65 m² avec 3 expositions SUD EST NORD dans une belle demeure moderne composée de 3 logements à proximité immédiate des commerces et dans une rue très calme.

Au 1er niveau desservi par un ascenseur vous entrerez dans une cuisine - séjour de 37,17 m² donnant sur une loggia terrasse de 6,19 m2, une chambre parentale de 12,37 m², un WC de 1,85 m² avec une salle de bains de 5 m².

A l'étage, une chambre n°2 de 9,80 m² avec terrasse de 8,96 m², une chambre n°3 de 10,42 m² avec balcon de 3,23 m², un dégagement de 3,45m², une salle d'eau de 3,31 m².

Vous apprécierez l'emplacement, le quartier, les prestations soignées.

Une place de parking privative inclus.

Frais de notaire réduits (VEFA) OFFERT Jusqu'au 30 aout 2025.
Prix direct promoteur.
Des travaux modificatifs pourraient être envisagés si besoin.

Prestations :

Salles de bain : Vasque encastrée sur meuble vasque avec robinets
mitigeurs thermostatiques (avec bagues limiteurs de température)
mono-commande et monotrou à disques céramiques, miroir et
bandeau lumineux.
- Douche italienne intégrée dans le revêtement carrelage au rez de
chaussée et pare douche.
- Receveur de douche en céramique extra plate 90 x 120 sans
ressaut et pare douche aux étages.
- Baignoires fonte émaillée et pare baignoire à l'étage :
- WC avec bâti autoportant de marque GROHE ou équivalent.

Cuisines équipées comportant :
- Meuble évier avec portes coulissantes et évier deux bacs en grés.
- Ensemble meubles haut et bas avec électroménager : plaque
vitrocéramique, hotte à charbon, four, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Revêtement sols carrelage dans la cuisine séjour et pièces humides.
Chambres et pièces sèches : parquet stratifié QUICKSTEP chêne
naturel.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.57.15.00.31.

Retrouvez nos autres biens à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site www.century21addi.com