[PROGRAMME NEUF A GUJAN-MESTRAS - Livraison JUIN 2025 - Beau T3 avec terrasse et jardin -dernier lot disponible - environnement exceptionnel ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement T3 de 60,87m² habitables situé à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.

Le projet reprend une architecture contemporaine et typique du Bassin pour s'intégrer dans son environnement.

A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :

- à 140m de l'école maternelle et primaire, à 2,5kms des crèches et collèges et 3,2kms du Lycée de la Mer.
- à 3kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5kms, carrefour Market à 2kms et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3kms.
- à 2,2kms de la plage du Teich, à 3,5kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et réserve ornithologique du Teich.

Cet appartement confortable est composé d'une entrée avec un placard de rangement de 2,42 m², un séjour-cuisine ouvert de 25,38 m² donnant sur une terrasse et jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.
Deux belles chambres de 11,25 m2 et 10,41 m2, une salle de bain 4,87 m², un WC 1,37 m², placards de rangement.
Deux places de parking extérieur.

Un bon investissement proche du Bassin à saisir !

Prix direct promoteur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.57.15.19.09.

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