Century 21 Charly Immobilier et Patrimoine vous propose cet appartement Loué jusqu'à la fin du bail.

Avec une surface habitable de 117 m², ce bien offre un espace de vie confortable et bien agencé.
Il comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine indépendante de 16 m², trois chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement et une entrée.

L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m² et d'un jardin privatif de 51 m² sans vis-à-vis, véritables atouts pour les locataires en quête d'un espace extérieur agréable et préservé.
Il dispose également de deux places de parking avec bornes de recharge électrique.

L'environnement est particulièrement attractif, avec la proximité d'établissements scolaires, d'espaces de loisirs et d'arrêts de bus, renforçant l'intérêt locatif du bien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.

Avec son emplacement recherché, ses beaux volumes, ses extérieurs et la sécurité d'un locataire déjà en place, cet appartement constitue un investissement de qualité à Gradignan.

Taxe Foncière : 2275€

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