[Confortable T2 de 46m² avec balcon, vue dégagée, parking couvert et cellier ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, à l'entrée d'Arcachon, côté Aiguillon, au dernier étage d'une résidence néo arcachonnaise, cet appartement T2 de 46m² avec balcon sans vis à vis.

Découvrez sans plus tarder ce charmant appartement lumineux à Arcachon! Une invitation à vivre dans un cadre de vie agréable, seul(e) ou en couple.

Situé à seulement 13 minutes à pied de la Gare d'Arcachon, ce bien offre un espace de vie optimisé avec un séjour/salle à manger d'un peu plus de 20m², prolongé par un balcon de presque 5m² permettant de profiter de la douceur du climat local dès le printemps.
L'entrée dessert également une cuisine toute aménagée et équipée avec accès au balcon, une chambre spacieuse de 11.37m² avec un grand placard/penderie aménagé, une belle salle de bain et un WC indépendant.

Profitez d'un confort moderne avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage, garantissant une habitation chaleureuse et économique.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble vous bénéficierez d'un cellier spacieux vous permettant de ranger divers biens et, en extérieur, d'une place de parking couverte par une jolie structure bois d'architecture locale. Un atout supplémentaire : cette place de parking peut être équipée d'une borne de recharge de véhicule hybride ou électrique !
La résidence laisse une grande part aux espaces verts qui sont joliment plantés et arborés et parfaitement entretenus. Vous pourrez par ailleurs profiter des bienfaits d'un jardin partagé qui a été aménagé dans le parc de la résidence.

L'emplacement de ce bien est idéal! Tout peut se faire à pieds : commerces, services, équipements publics (écoles, transports, piscine,...) se trouvent aux abords immédiats de la résidence!
Pour les amoureux de la nature, les prés salés sont à quelques pas, tout comme la plage de l'Aiguillon et le port d'Arcachon.
Ce bien, habitable sans travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il n'attend plus que vous!

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 3 489 /60 310 èmes des parties communes générales, et les charges trimestrielles s'élèvent à 256,31€.
Pour visiter cet appartement à vendre dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.