*** MARSEILLAN VILLE - APPARTEMENT DUPLEX T4 - RÉNOVÉ - BALCON - CLIMATISATIONS PARKINGS***

Marseillan, charmante citée méditerranéenne nichée entre l'étang de Thau et la mer, séduit par son port pittoresque, son centre historique plein de caractère et son art de vivre incomparable. Entre plages, restaurants, commerces et animations, Marseillan offre un cadre de vie recherché à l'année comme pour les vacances.

Au cœur même du centre-ville, à deux pas du port, des commerces et des restaurants, venez découvrir cet appartement duplex T4 de près de 90 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien.

Vous serez accueilli au premier niveau par une spacieuse pièce de vie de près de 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et pratique pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible installée aussi bien dans la pièce de vie que dans les chambres, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison.

Atout supplémentaire : l'appartement dispose de deux places de parking privatives situées dans le garage de la résidence, un vrai plus en centre-ville pour stationner en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux et prestations soignées, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.