Paris 15ème sud - BEAU DEUX PIECES A VENDRE DE 44,5m² - DEUX LARGES BALCONS DE 9,66m² DISPOSANT D'UNE VUE COMPLETEMENT DEGAGEE ET ENSOLEILLEE - (surface pondérée à 47,7m²)

Rénovation énergétique en cours (déjà réglée par les propriétaires). Le DPE passera en classe C à l'issue des travaux.

Situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement énergétique, améliorant ainsi ses performances thermiques et esthétiques.

Caractéristiques principales :
Orientation et Luminosité : Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal en après-midi et en fin de journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Vue Dégagée sans Vis-à-Vis - appartement totalement au calme : Profitez d'une intimité préservée grâce à une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Espaces Extérieurs : Deux larges balcons de 5 m² chacun, orientés sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil.
Disposition Modulable : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie spacieux et convivial.
Confort Moderne : Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges, assurant une gestion budgétaire maîtrisée.
Accessibilité : situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un accès aisé.
Stationnement : Possibilité de louer une place de parking au sein de l'immeuble, garantissant une solution pratique pour le stationnement.
Local vélo sécurisé : un local à vélos est à disposition des résidents, offrant un espace dédié pour le stationnement sécurisé des bicyclettes.
Cave privative : une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter