Votre agence CENTURY 21 vous propose cette authentique villa provençale d'environ 350 m² habitables alliant charme et confort, à deux pas du village historique de Grimaud et de toutes les commodités.

Edifiée sur un terrain plat et arboré d'une surface d'environ 2820m², elle bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest et offre un panorama sur le château de Grimaud et les collines du massif des maures.

Dès l'entrée, vous serez charmés par un patio verdoyant qui vous conduira sur un vaste espace de vie en rez-de-jardin d'environ 140 m², ouvert sur la terrasse et la piscine
Il se compose:
-d'un espace salon/séjour traversant avec cheminée
-d'un salon TV
-d'une spacieuse cuisine équipée comprenant une cave à vin, un cellier et une buanderie avec accès sur une terrasse
-d'une chambre avec salle d'eau
-d'un WC invité.

Au rez-de-jardin, vous disposerez également d'un appartement d'environ 60m² indépendant, disposant d'une terrasse et d'un jardinet privatif.
Composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec chacune une salle d'eau et d'un WC, il saura accueillir votre famille et vos amis en toute intimité.

A l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts desservis par un grand pallier:
D'un côté:
-une suite parentale de près de 85 m² comprenant une grande chambre avec terrasse et balcon, une salle de bains complète baignée de lumière équipée d'une double vasque et d'un WC, un grand dressing, une bibliothèque avec salon et cheminée ainsi qu'un bureau donnant accès au garage.

De l'autre côté:
-un espace nuit d'environ 60m² composé de trois chambres dont chacune dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une mezzanine.
Cet espace peut être rendu indépendant grâce à son accès privatif par une terrasse extérieure.

Sur son vaste terrain, vous trouverez une piscine de construction traditionnelle et de nombreux stationnements.
Enfin, un garage de plus de 25m² vient parfaire ce bien d'exception.

Fort potentiel pour cette villa qui offre de multiples usages (résidence principale, familiale, mixte avec chambres d'hôtes ou locations saisonnières)

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