*** LE GRAU D'AGDE VILLA NEUVE PROCHE PLAGES ***

Dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques centaines de mètres des plages du Grau d'Agde, découvrez cette villa contemporaine pensée pour allier confort, modernité et art de vivre en bord de mer.

Implantée sur une parcelle aménagée en trois faces, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable, que ce soit pour les vacances ou à l'année. Conforme à la norme environnementale RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi qu'une empreinte écologique réduite.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial peut être facilement agencé en salon, salle à manger et cuisine ouverte.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant.

À l'étage, la villa offre une distribution idéale pour recevoir famille et amis : deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé, et une magnifique suite parentale avec terrasse privative un véritable havre de paix pour savourer vos matins et soirées en toute sérénité.

Les extérieurs, aménagés dans un esprit méditerranéen, invitent à la détente. La végétation soigneusement choisie entoure une belle piscine maçonnée au sel, offrant un cadre intime et propice à la douceur de vivre sous le soleil du littoral.

Esthétique contemporaine, prestations haut de gamme, fonctionnalité et emplacement idéal à proximité immédiate des plages, des commerces, du port et des animations estivales : cette villa a tous les atouts pour séduire.
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