[ Quartier Ville d'Automne - Maison à rénover d'environ 120m² - Garage et cellier attenant sur 525m² de terrain exposé Sud / Sud-Ouest ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette maison d'environ 120m² à rénover dans le quartier de la Dune de Pontac, situé à équidistance de la gare d'Arcachon et de la place de l'Aiguillon, avec tous ses commerces de proximité, tout en étant proche de la plage.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée d'un peu plus de 35m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au niveau inférieur, un garage et un cellier d'une surface totale de 30m² complètent ce bien.
L'ensemble peut être rénové ou bien faire l'objet d'une démolition pour construction d'une nouvelle maison.
La parcelle, située à l'angle de deux voies, comporte deux accès et est située en zone UP6 du PLU.
L'emprise au sol est de 40% maximum, soit un peu plus de 200m² constructible et la hauteur autorisée est de R+1+C avec 8,50m au faîtage et 6,50m à l'égout du toit.
Enfin, une piscine peut être réalisée ainsi qu'une jolie terrasse pour profiter des belles journées et soirées d'été.
N'attendez plus pour visiter ce bien et l'aménager à votre goût !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à vendre à Arcachon
Contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.00.31 et retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com