AIX-LES-BAINS - Rare dans le secteur du lac ! À moins de 5 minutes à pied du Grand Port, de ses restaurants et commerces, venez découvrir cette maison idéale pour une vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Construite en 2007 sur une parcelle de 853 m², cette maison offre une surface habitable de près de 130 m². Elle dispose de nombreux atouts, à commencer par une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.

La cuisine, actuellement fermée, est séparée du séjour uniquement par une cloison, facilement modifiable si vous souhaitez créer une belle pièce de vie ouverte. Le séjour, lumineux et agréable, est équipé d'un boisseau tubé en double paroi prêt à accueillir un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 12 m² ainsi qu'un garage de 25 m².

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un grenier déjà isolé, équipé d'un radiateur, ne demandant que la pose d'un Velux et d'un revêtement de sol pour devenir une quatrième chambre officielle.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies au quotidien.

Une maison bien pensée, dans un secteur rare et recherché d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder.