*** AGDE - VILLA TRADITIONNELLE PROCHE COMMODITES + GARAGE ***

Dans un environnement privilégié de la commune, à mi-distance entre les commerces de proximité du Quartier du Monaco et la galerie commerciale Hyper U Grand Cap accessible à pied cette villa vous offre une situation idéale. Les plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde sont à moins de 10 minutes, tout comme la Gare SNCF et les axes autoroutiers A9/A75.
Elle développe une superficie habitable de plus de 240m², parfaitement entretenue au fil du temps par ses propriétaires.
Cette villa pensée par un architecte local est édifiée sur une parcelle de plus de 1200m² sur laquelle elle y est desservie en quatre faces. Vous permettant ainsi de stationner facilement plusieurs véhicules, dont un camping-car, en plus de son garage de près de 35m². Ses extérieurs minutieusement aménagés et arborés, propose plusieurs espaces de réception et de détente, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son hall d'entrée vous accueille dans l'espace de vie de cette villa, qui se compose ainsi :
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée de plus de 18m² y est présente, ainsi qu'une arrière-cuisine. Cet espace est complété par un séjour de plus de 51m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Le tout s'ouvre naturellement sur les extérieurs de cette villa grâce à ses nombreuses ouvertures.
Toujours en rez-de-chaussée, cette villa dispose de trois chambres confortables avec placards dans chacune d'entre elle, d'un bureau avec véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Cet espace nuit dispose aussi de plusieurs splits de climatisation réversible.
À l'étage, un espace de détente en famille ou entre amis autour du bar, du billard ou du baby-foot vous y attend, et se complète par deux nouvelles chambres climatisées, et une salle d'eau avec WC.
Côté prestations : forage, climatisation réversible, isolation des combles, menuiseries et volets traditionnels rénovés, marbre au sol, portail automatique Et bien d'autres atouts, à découvrir sur place, font de cette villa votre futur résidence principale ou secondaire Agathoise.
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