En Exclusivité dans votre Agence Century 21 Granié Immobilier ! CENTRE DE MAUGUIO - Mauguio, à seulement quelques pas des écoles et des transports en commun, cette VILLA F6 offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec une surface habitable de 193 m², elle se compose au 1er étage d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de 3 chambres dont 2 très spacieuses . Au rez-de-chaussé, vous trouverez un séjour , une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 grandes chambres. Un accès indépendant est possible par les 2 niveaux. La parcelle de 510 m2 offre plusieurs espaces de jardin tout autour de la maison dont un principal à arrière de la maison sans vis à vis. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une grange sur 2 niveaux de 75 m2 soit un total de 150 m2.

Le bien présente un état général à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Les environs de cette maison regorgent de points d'intérêt qui répondent aux besoins quotidiens et aux loisirs. Vous trouverez à proximité immédiate des établissements scolaires pour tous les âges, allant de la maternelle au collège, offrant ainsi une grande facilité pour les familles avec des enfants. Le quartier est également vivant avec plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, proposant une variété de cuisines et d'ambiances. Pour les amoureux de sport et de nature, des espaces de loisirs tels que des stades, des centres sportifs, des parcs et des jardins sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier activité physique et détente.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un supermarché à proximité, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Le DPE de cette propriété est classé D. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Mauguio représente une excellente opportunité pour qui cherche un espace de vie généreux, des commodités à portée de main et un environnement familial et dynamique. Que vous soyez une famille ou un investisseur, ce bien immobilier offre un potentiel certain de qualité de vie et de valorisation à long terme.