A vendre Billière Maison familiale ou double appartement 280 m² habitables sur parc arboré de 2 600 m²

Cette maison des années 1965 entièrement réhabilitée, a été rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne. Elle est divisée en deux appartements spacieux de 140 m² chacun, reliés par un escalier intérieur.
Cette configuration offre une flexibilité d'usage : une grande maison familiale de 8 chambres ou deux logements distincts de 4 chambres chacun.
Les deux parties en triple exposition, sont composées d'un double séjour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante avec cellier, 1 cheminée et 1 insert dans chacun. Pour le coté nuit, 4 chambres spacieuses dont une aves accès terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace dressing ainsi que de nombreux placards complètent chaque plateau. Vous trouverez un parquet uni dans toutes les pièces et surtout de belles hauteurs sous plafond.
L'exposition plein sud et les grandes ouvertures de chaque pièce offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les grandes baies vitrées apportent une vue imprenable sur le parc arboré de 2 600 m², créant une atmosphère paisible et sereine dans un cadre de vie lumineux et verdoyant.

Le parc qui dispose d'une partie en verger, est une vraie richesse en plein cœur de ville. Vous serez ravis d'y croiser des écureuils, des hulottes et multitude d'autres espèces. Cet espace est non constructible et donc préservé.

Située au cœur de Billère, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commodités locales. Les écoles, telles que l'Immaculée Conception, sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Les commerces, services et transports en commun sont également facilement accessibles, assurant une vie pratique et agréable.
Outre les établissements scolaires, la maison est proche des commerces, des services de santé et des installations sportives, garantissant un quotidien facilité.

Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un espace de vie spacieux ou un investisseur souhaitant diviser la propriété en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités.
DPE D pour l'étage et DPE C pour le rdc.