À découvrir en exclusivité chez Century 21 Haguenau : un ensemble immobilier exceptionnel de 250 m² sur un terrain de 8,15 ares, situé à SCHWEIGHOUSE SUR MODER.


Cette propriété est idéalement placée, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, facilement accessible à pied.
Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des écoles.
Ce bien se compose de deux habitations et d'une dépendance, offrant une multitude de possibilités d'aménagement :

Maison bi-familiale : parfait pour accueillir deux familles.

Combinaison des deux habitations : idéal pour une résidence principale avec la possibilité de louer la maison secondaire, générant un revenu locatif de 650 €/mois.

Résidence principale avec activité professionnelle ou libérale : un espace de vie et de travail harmonieux.
La maison principale, d'une superficie de 165 m², se déploie comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de 22 m², un cellier de 9,45 m², une buanderie de 11 m² et une pièce de rangement.

Étage : un salon/séjour lumineux de 37 m², une cuisine équipée et aménagée de 15 m², une salle de bains avec douche de 6,65 m², un WC séparé, deux chambres dont une de 18 m² avec placards, et un bureau de 8 m² également avec rangements.

Combles : un espace de 6 m² actuellement aménagé en salle de jeux, à personnaliser selon vos envies.
La seconde maison de 83 m² comprend :

Un SAS d'entrée de 3,50 m², une entrée de 11 m², une cuisine indépendante équipée de 10 m², un séjour de 16 m², deux chambres de 17 m² et 19 m², une salle d'eau de 6,39 m² et un WC séparé.
Avantages supplémentaires :

Double vitrage PVC
Toiture et isolation refaites en 2018
3 panneaux solaires pour l'eau chaude
Taxe foncière de 910 €
Adoucisseur d'eau et poêle à bois
Terrain constructible et piscinable
Jardin paisible et terrasse surélevée
Chauffage au gaz avec plancher chauffant dans certaines pièces
Dépendance, combles aménageables, carport pour 2 voitures et garage


Un fort potentiel vous attend !
Si vous recherchez de l'espace et des possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal dans un emplacement stratégique.

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