"""LA GUINGUETTE""

A VENDRE A SAINT-AUVENT !

Venez découvrir cette magnifique demeure de 270m², entièrement rénovée avec gout et authenticité !

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC, et une grande pièce de vie de plus de 75m² : coin détente, salle de jeu, salle à manger, salon, un espace bar, et une cave à vin !
Une cuisine équipée de 30m² avec ilot central et un cellier, complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage se trouvent 4 belles chambres spacieuses, donc une suite parentale avec une salle d'eau, et une autre chambre donnant accès, grâce à un escalier, à une salle de jeu mansardée et un filet surplombant la mezzanine ! Une des chambres est actuellement aménagée en dressing. S'ajoutent à cela une grande mezzanine avec coin bureau et coin bibliothèque/salon, et une salle de bain avec coin buanderie !

Les menuiseries ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2021.

A l'extérieur vous trouverez une grange de 104m² au sol, pouvant être aménagée, une cour de 150m² pour stationner des véhicules et un magnifique jardin de 870m² : coin guinguette de 50m² avec bar, cuisine d'été (eau et électricité), un coin potager et un coin pétanque.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain de 18000m² non attenant à la maison, selon vos besoins, envies, ou préférences.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"