Description Générale :
Venez découvrir à HUTTENHEIM, cette charmante maison de type « plain-pied » d'environ 75 m² située sur une parcelle de 9.70 ares. Ce bien vous séduira par sa situation au calme, ses possibilités d'agrandissement et son spacieux terrain divisible.

Caractéristiques de la Maison :
Une entrée et son dégagement vous permettront d'accéder à un espace séjour de plus de 26 m² ainsi qu'à un espace cuisine de 11 m². Vous trouverez également sur ce niveau une salle de bains, deux confortables chambres de 14.5 m² et 10 m² ainsi qu'un WC séparé. Les amoureux de grandes surfaces auront la possibilité d'aménager les combles existants ou de créer une extension à l'arrière de la bâtisse.

Sous-Sol Aménagé :
Au sous-sol, vous trouverez un garage, un espace buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Extérieur :
À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air ainsi qu'une dépendance. Cet espace vert peut être modulé à votre souhait.

En Conclusion :
Cette maison à rénover offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins ou envie. Le cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités (gare, axes routiers) est un atout supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !

DPE : G (478) GES : G (133)
Chauffage avec chaudière FIOUL.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2720 € et 3740 € par an.
Prix : 269 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 7 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832 856 181.(EI)