"""LA BELLE VUE""

Haute-Vienne. AIXE-SUR-VIENNE.
Perchée en hauteur, vous offrant une très belle vue sur la campagne, voici une maison familiale aux portes de Limoges, présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Solide bâtisse, construite en 1985, elle propose un espace de vie généreux et convivial, avec une surface habitable de 155 mètres carrés, distribuée sur deux niveaux.
Le niveau principal comprend l'entrée, une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur deux spacieuses terrasses, la cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et WC séparé.
Le rez-de-jardin se compose d'un séjour/pièce de réception, une cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et un grand garage.
Sur le niveau principal, les différentes pièces s'articulent de manière à créer un flux de circulation agréable et fonctionnel, avec accès direct aux deux terrasses, ce qui ravira votre famille et amis lors de moments conviviaux.

La maison a bénéficié d'un grand soin d'entretien depuis toujours, gage de tranquillité pour ceux qui prendront le relais. Vous y trouverez votre bonheur en lui apportant votre touche déco personnelle.

Coté performance énergétique, son classement en D témoigne d'une isolation très correcte. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

L'environnement est propice à une qualité de vie appréciée, compte tenu de la proximité des commerces et des écoles (entre 3 et 5 min environ), et de la surface des espaces extérieurs, où vous pouvez facilement installer une piscine.

La configuration de la maison vous permettra la création de deux logements indépendants.

Opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"