Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac cette maison individuelle en plain-pied de 112 m² habitables (potentiel 144m²) avec une véranda de 32m2, implantée sur un terrain généreux d'environ 750 m².


Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant de Pessac, elle est conçue pour offrir confort et convivialité, et bénéficie de nombreux atouts qui séduiront les familles en quête d'espace et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale s'articule autour d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte un véritable confort thermique durant les soirées d'hiver. Cet espace devient rapidement le cœur de la maison, un lieu de partage et de détente qui s'ouvre sur la terrasse par une baie vitrée.

L'un des points forts de cette propriété réside dans sa véranda de 32 m². Dotée de grandes baies vitrées coulissante à ouverture intégrale, elle offre un espace de vie supplémentaire en toutes saisons. Actuellement séparée du séjour, elle peut devenir un prolongement direct de la pièce principale, créant ainsi une vaste pièce ouverte sur le jardin et la nature environnante.

La cuisine, avec une buanderie adjacente, est fonctionnelle et bien agencée. Elle peut facilement s'ouvrir sur la pièce à vivre pour créer un espace convivial et fluide, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison compte quatre chambres, adaptables selon les besoins, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre reposant. Ses 750 m² permettent toutes les envies : piscine, potager ou espace de jeux. Un cabanon de jardin qui comprend une cave réfrigérée complète l'ensemble, idéal pour le rangement du matériel ou pour un atelier.

Côté technique, la maison est très bien isolée avec des menuiseries récentes et est équipée de radiateurs électriques à inertie.

Côté pratique, la maison bénéficie d'une localisation, à proximité de la Gare de Cestas Gazinet pour rejoindre Bordeaux rapidement, d'un arrêt de bus à quelques minutes à pied ainsi que d'un accès rapide aux écoles, commerces et grands axes routiers. Le bassin d'Arcachon est 30mn en voiture.
________________________________________

Résumé des points forts :
Surface habitable : 112 m², 144 m² possibles avec aménagement
Terrain d'environ 750 m²
4 chambres
Véranda de 32 m² avec baie vitrée intégrale
Cheminée avec insert
Grand jardin arboré avec potentiel (piscine, terrasse, potager)
Cabanon de jardin pratique pour rangement ou atelier
Proximité gare de Cestas Gazinet et bus
Quartier calme et résidentiel

Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau Gradignan, Cestas. Maison, Appartement, Terrain.

Agence immobilière Century 21 A.C.O, Contactez-nous 05.54.07.30.70