MENETROL, proche RIOM: Découvrez cette spacieuse maison ancienne rénovée de 270m², à proximité immédiate de CLERMONT FERRAND. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son terrain d'environ 2500m² bordé par un ruisseau, offrant un cadre idyllique pour votre famille.

La propriété comprend un appartement indépendant de 90m² pouvant accueillir famille ou hôtes. La maison est parfaitement isolée et équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Située à quelques pas des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus SCOF à 200 mètres (3 minutes à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les commerces, écoles, et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Cette propriété unique, habitable sans travaux, est une invitation à profiter de la vie de famille dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 700€ et 2 380€ par an.
Autres diagnostics disponibles.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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