Maison de plain-pied d'environ 91 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², auquel s'ajoute une parcelle constructible distincte d'environ 1 500 m² (non viabilisée), offrant des perspectives de division ou de projet complémentaire, sous réserve de l'obtention d'un nouveau Certificat d'Urbanisme.

L'intérieur à réinventer :

Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin,

Un salon séparé offrant une pièce de vie supplémentaire,

Une cuisine avec arrière-cuisine,

Deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement.
Des travaux sont à prévoir pour remettre les lieux au goût du jour et exploiter tout leur potentiel.

Les extérieurs et dépendances :

Un beau jardin intime de 2 200 m², parfait pour profiter du calme et de la nature au quotidien.

Un hangar de 130 m², équipé de deux chambres froides et d'une hauteur sous plafond importante : idéal pour un usage artisanal, professionnel ou de stockage.

Une seconde parcelle constructible d'environ 1500 m², potentiellement constructible, sous réserve de l'obtention d'un nouveau Certificat d'Urbanisme, permettant éventuellement un projet de construction indépendant ou une revente ultérieure. La division pourra être étudiée selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Situation géographique idéale :
À proximité directe de Routot et Bourg-Achard, avec un accès rapide à l'A13