À VENDRE BELLE LONGÈRE EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES 200 m² HAB

À 10 min de Montpon-Ménestérol- Terrain d'environ 18 000 m² | 4 chambres + studio indépendant | Grange de 160 m²

Située dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, cette longère en pierre de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances.
La maison est rénovée avec des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien (pierre, poutres). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine donnant sur la terrasse extérieur, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau et à l'étage trois grandes chambres, un WC, et une salle d'eau.
La maison est bien isolée (classe C sur le DPE), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la production d'eau chaude via un ballon thermodynamique.
L'habitation possède un puits qui alimente la maison (mais elle est également alimentée par l'eau de la ville).
De plus la maison possède un studio indépendant de 65 m² avec un salon, une cuisine et une mezzanine.
La propriété possède une grange en pierre de 160 m², en excellent état (toiture et structure) idéale pour atelier, stockage, projet artisanal ou équestre, d'environ 80m² de bâtiment à rénover et d'un carport attenant pour stationnement couvert ou abri matériel.
Le tout repose sur un terrain d'environ 18 000 m² (1,8 ha) attenant, en prairie et arboré, l'environnement est calme.
À 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de ses commodités (gare, commerces, écoles, autoroute A89) et à 1h de Bordeaux / 40 min de Périgueux.