"""LE YIN & YANG""

A VENDRE ! Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs !

Dans le charmant village des Chabannes (2.3km de la Haute-Vienne). A seulement 35 min de Limoges centre, et 10 min de Bessines-sur-Gartempe, venez découvrir cette maison des années 1800 qui attend son nouveau propriétaire pour lui donner un second souffle.

Avec ses 76m² habitables, elle offre un potentiel considérable pour ceux qui aiment les projets de rénovation. Grâce à la grange attenante, le volume de la maison peut être doublé, et les combles aménagés (surface totale de 185m²).

La maison se compose d'un séjour ouvert sur une future cuisine, (arrivées déjà installées) de deux chambres spacieuses entièrement rénovées, d'une salle d'eau neuve (possibilité d'en créer une deuxième au RDC) et d'une véranda lumineuse donnant directement sur un jardin calme et à l'abri des regards.

Une toile blanche vous attends, permettant ainsi de donner vie à votre imagination et créer un espace entièrement à votre gout !

Situé dans un petit village, cette maison vous offre une tranquillité et une intimité appréciable. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le jardin non attenant de plus de 450m², entouré de champs, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix.

L'étage de cette maison a déjà été rénovée. Toutes les fenêtres en double vitrage PVC sont stockés dans la grange et attendent d'être installées par le futur propriétaire. La maison n'a pas de système de chauffage : 3 radiateurs neufs et un chauffe-eau neuf vous attendent également dans la grange. Une partie de l'électricité à été refaite. La toiture à été changée il y a 7 ans.

Environnement : La maison est située à 30 min de Limoges, 10 min de Bessines (A20), 5 min de Fursac, 14 min de la Souterraine et 25 min du lac de Saint-Pardoux. Sortie d'autoroute à 10 min, 3h30 Paris. Elle est bien desservie pour tous commerces : Intermarché/Leclerc à 10 min. Marchés les vendredi et Dimanche à Bessines, et autres commerces à Proximité.

Cette maison n'attends que vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"