Zwischen Deich und Garten

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Rückzugsort an der Nordsee!
Willkommen in Tossens – dem charmanten Ortsteil der beliebten Ferienregion Butjadingen! Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1960, das mit seiner Lage, dem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.
Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnträume bieten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an.
Das ca. 1.040 m² große, grüne Grundstück ist ein echtes Highlight: gepflegt, ruhig und mit viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Genießen der frischen Nordseeluft. Eine große Garage sowie ein praktisches Nebengebäude bieten Stauraum oder Raum für Hobbys.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer mit Gestaltungspotential.
Im Garten erwartet Sie zusätzlich ein charmantes Holzhaus, ideal zum Unterstellen von Gartenmöbeln, Geräten – oder vielleicht auch als Ort für die nächste kleine Gartenparty?
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Terrasse vor dem Haus, oder ziehen Sie sich in den hinteren Terrassenbereich im Garten zurück – je nach Stimmung, Sonne oder Wind. Wer gerne gärtnert, findet hier zudem reichlich Platz für Beete und frisches Gemüse aus eigenem Anbau.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ beliebte Wohnlage
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Garage mit elektr. Tor
+ Nebengebäude
+ Anbau aus ca. 1977
+ überdachte Terrasse
+ EBK
+ Garten mit Holzhaus
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Wohnen, wo andere Urlaub machen – im charmanten Nordseebad Tossens, einem Ortsteil der beliebten Ferienregion Butjadingen. Hier verbinden sich frische Meeresluft, grüne Deiche und lebendige Dorfgemeinschaft mit einer soliden Infrastruktur und echtem Erholungspotenzial – das ganze Jahr über.
Der nahe gelegene Friesenstrand ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet feinen Sand, Beachclub und Spielbereiche – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Die einzigartige Küstenlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wattwanderungen direkt vor der Haustür ein.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in ca. 2 bis 3 Kilometern.
Die Grundschule ist etwa 3 Kilometer entfernt, Kindergärten finden Sie direkt vor Ort oder im Nachbarort.
Für ärztliche Versorgung und Apotheken sind es nur rund 3 Kilometer bis ins nahegelegene Burhave, und weiterführende Schulen befinden sich in Nordenham, etwa 15 Kilometer entfernt.
Ob dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Feriensitz:
Tossens heißt Sie willkommen – mit Weitblick, Wind und Wärme.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,3 kWh(m²a) (H)
Baujahr lt. Ausweis: 1960
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Brennwerttechnik
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 308,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H