Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Ihr neues Zuhause in Wildemann ?

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1928, das mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Auf einem Grundstück von ca. 488 m² können Sie den großzügigen Garten genießen. Die Immobilie besticht durch Ihre ruhige und naturverbundener Wohnlage. Mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2022 sorgt das Haus jederzeit für eine wohlige Wärme. Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, eigenen Hobbys nachzugehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Sonnenterrasse sowie eine Doppelgarage, die genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Lage:
Die ehemals freie Bergstadt Wildemann ist seit dem 1. Januar 2015 eine Ortschaft der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, Landkreis Goslar in Niedersachsen (Deutschland). Wildemann ist mit 800 Einwohnern die kleinste der sieben ehemals freien Bergstädte im Oberharz. Der Ort bezeichnet sich selbst als das Klein-Tirol. Von 1972 bis 2014 gehörte Wildemann der Samtgemeinde Oberharz an. Wildemann liegt tief eingeschnitten im Innerstetal, das sich an dieser Stelle um den Gallenberg windet. Wegen der Enge des Tales ist die Ortschaft sehr langgezogen und die Hänge beidseitig bebaut. Nur im Ortszentrum, wo der Spiegeltalgraben, der kurz nach dem Ortseingang den Grumbach aufgenommen hat, in die Innerste einmündet, ist das Tal etwas breiter. Clausthal-Zellerfeld liegt etwa 10 Kilometer südöstlich und Lautenthal etwa 5 Kilometer nördlich. Im Westen wird Wildemann durch den Gallenberg (460 m), im Norden durch den Hüttenberg (516 m) und im Osten durch den 560 Meter hohen Badstubenberg, der schon Johann Wolfgang von Goethe wegen seiner vielfältigen Gesteinsformationen interessierte, begrenzt. Zu Wildemann gehört das Spiegelthaler Zechenhaus. Es liegt etwa 3 Kilometer nordöstlich des Ortes im Spiegelthal.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas