Neubau-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Cabrio-Balkon – modernes Zweifamilienhaus in Zweibrücken

Im Dachgeschoss eines neu entstehenden Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Zweibrücken entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67,15 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Anschluss für eine offene Küche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine Abstellfläche ergänzen das Angebot. Das besondere Highlight ist der Cabrio-Balkon, der sich flexibel öffnen lässt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung. Es sind keine Keller- oder Gartenflächen vorgesehen – pflegeleicht und wartungsarm.
Ausstattung:
– Neubau in Massivbauweise
– 3 Zimmer auf ca. 67,15 m²
– Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung
– Fußbodenheizung (projektspezifisch)
– Designbeläge oder Vinyl nach Bemusterung
– Wände glatt verputzt, weiß gestrichen
– Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
– Cabrio-Balkon mit Schiebefunktion
– Stellplatz inklusive
Zahlungsabwicklung nach Baufortschritt (MaBV):
Der Verkauf erfolgt über einen Bauträgervertrag. Die Zahlung erfolgt in acht gesetzlich festgelegten Raten nach Baufortschritt gemäß § 3 MaBV:
t1.t30 % bei Vertragsabschluss
t2.t28 % nach Fertigstellung des Rohbaus mit Dach
t3.t10 % nach Fenstereinbau
t4.t6 % nach Rohinstallation (Heizung, Elektro, Sanitär)
t5.t10 % nach Estrich und Innenputz
t6.t6 % nach Fliesenarbeiten
t7.t3 % bei Bezugsfertigkeit
t8.t5 % nach vollständiger Fertigstellung

Ausstattung:
Neubau in Massivbauweise
t•t3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich
t•tModerne Fenster mit Wärmeschutzverglasung
t•tHochwertige Heiztechnik (z. B. neue Gasbrennwerttherme oder Wärmepumpe – nach Ausstattung)
t•tNeues Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung
t•tAnschluss für offene Küche mit Raum für Kücheninsel oder Theke
t•tVinyl- oder Designboden nach Käuferwunsch (je nach Baufortschritt)
t•tInnenputz, Malerarbeiten in Weiß
t•tStellplatz auf dem Grundstück inklusive
t•tOG-Wohnung mit Cabrio-Balkon für viel Licht und Luft
t•tKeine Garten- oder Kellerflächen – pflegeleichte Nutzung

Lage:
Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Stadt liegt im Südwesten des Landes, nahe der Grenze zu Frankreich. Die geografische Lage ist günstig, da sie gut erreichbar ist und eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel bietet.
Infrastruktur:
Zweibrücken verfügt über eine solide Infrastruktur mit Straßen, Brücken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist gut vernetzt und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Region.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Zweibrücken ist gut entwickelt. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken und Karlsruhe bietet.
Kultur:
Die Stadt verfügt über historische Sehenswürdigkeiten wie das Herzogschloss, das als eines der bedeutendsten Barockbauwerke in Deutschland gilt.
Bildung:
In Zweibrücken gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen. Die Stadt legt Wert auf eine qualitativ hochwertige Bildung, und es stehen verschiedene Schulformen zur Verfügung. Die Hochschule Kaiserslautern hat einen Standort in Zweibrücken und bietet eine Vielzahl von Studiengängen an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zweibrücken bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Es gibt Einkaufszentren, Geschäfte und Märkte, auf denen man eine Vielzahl von Produkten kaufen kann. Das Zweibrücken Fashion Outlet ist besonders bekannt und zieht Besucher aus der Region an.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.