Kompakt,charmant,ruhig-Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten, freistehenden Haus aus dem Jahr 1950, das in einer sehr ruhiger Lage steht.
Mit 3 Zimmern, 1 Abstellraum, 1 Bad und einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem 357 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Platz und Komfort für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der sich das Wohnen angenehm gestaltet. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im Keller und Obergeschoss sorgen Holzfenster für ein warmes, behagliches Ambiente, während im Dachgeschoss Kunststoff-Fenster für gute Wärmedämmung sorgen und gleichzeitig pflegeleicht sowie langlebig sind. Die klassischen Klappläden an den Holzfenstern verleihen dem Haus einen charmanten, traditionellen Charakter und bieten zusätzlichen Schutz sowie Sonnenschutz.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die großzügige 55 m² Terrasse ist perfekt um gesellige Abende mit Freunden, für gemütliches Frühstücken im Sommer oder einfach zum Entspannen – diese Terrasse bietet den idealen Raum dafür.
Die offene Gestaltung lädt dazu ein, den Außenbereich vielfältig zu nutzen. Durch ihre großzügige Größe ist sie perfekt geeignet, um Gartenmöbel, Grillstationen oder sogar einen kleinen Gartenbereich zu integrieren.
Die Terrasse ist ein echtes Highlight des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien erleben und Ihren Alltag mit viel Komfortl bereichern.
Das Haus ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.
Zusätzlich gibt es 2 praktische Kellerräume , die zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen schaffen und das Haus noch komfortabler machen. Der Keller verfügt über eine Feuchtigkeitsanlage, die sich um ein angenehmes Raumklima sorgt.
Weitere Highlight ist die große Garage, die ausreichend Platz für bis zu 3 Fahrzeugen und Stauraum bietet, sowie die Glasfaser-Internet-Anbindung für schnelle Kommunikation. Das Haus ist zudem mit Starkstrom ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses ruhige, freistehende Zuhause hat einen besonderen Charme und bietet Potenzial für individuelle Erweiterungen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Ausstattung:
+ Bodenbeläge
Laminat/Fliesen
+ Bad / Sanitär
EG: WC
OG: Badewanne, Dusche & WC
+ Heizung
Gasheizung von 2022
+ Ausführung
Massivhaus
+ Terrasse
vorhanden (55m²)
+ Keller
geräumiger Keller
+ Parksituation
Garage + Stellplatz
+ Garten
vorhanden
+ Küche
vorhanden
+ Fenster
Kunststoff doppelt verglast

Lage:
Der Ort liegt in der Westpfalz nahe an der Grenze zum Saarland etwa 12 km nördlich von Homburg. Im Norden befinden sich unmittelbar angrenzend die Orte Brücken, Dittweiler und Gries, im Osten Bruchmühlbach-Miesau, im Süden Waldmohr und westlich liegt Dunzweiler. Folgende Großstädte sind schnell erreichbar: das Oberzentrum Kaiserslautern und die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die heutige Ortsgemeinde Schönenberg-Kübelberg wurde am 7. Juni 1969 im Rahmen der ersten rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform aus den bis dahin eigenständigen Gemeinden Kübelberg, Sand, Schmittweiler und Schönenberg neu gebildet.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung