Kernsanierte Immobilie mit phänomenalem Ausblick

Dieses 2020 kernsanierte Wohnhaus steht in einem der beliebtesten Stadteile Bad Nauheims, im Rosendorf Steinfurth. Zentral gelegen ist dieses Haus genau das Richtige für all diejenigen, die den Komfort einer Eigentumswohnung, jedoch mit genügend Platz für die Familie suchen, doch gerne auf Hausgeldzahlungen, Mitbewohner im Haus oder zeitaufwendige Gartenarbeit verzichten möchten.
Die Immobilie hat einen gemeinsamen Hof mit Stellplätzen, hier entstehenden zwei Doppelhäuser im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei volle Bäder, eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke. Das absolute Highlight des Hauses ist die riesige Dachterrasse mit einer perfekten südwest Ausrichtung. Genügend Stauraum findet man durch die Teilunterkellerung.
Das Haus verfügt über keinen Garten und hat einen Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns Sie kennenlernen zu dürfen.

Ausstattung:
KG.
- Teilunterkellert
- Haustechnik/ Stauraum
- Kellerabgang mit Steinoptik
EG.
- großzügige, helle Diele
- Duschbad
- Arbeitszimmer/ Gästezimmer
- Küche
- Wohn- Esszimmer
1. OG.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- Masterbedroom mit Ankleidezimmer
2. OG
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Dachterrasse
Stellplatz im gemeinschaftlichen Hof
Das Haus ist teilweise in Massivbauweise und ebenfalls in einer Ständerbauweise errichtet worden. Das Haus ist gedämmt, die Fenster sind größtenteils dreifach verglast, oder doppelt verglaste Schallschutzfenster. Die Bäder sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet, Bodenbelege bestehen aus Fliese und Vinyl.

Lage:
Stadt Bad Nauheim/ Steinfurth
Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang.
2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau.
Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um drei heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt zum Teil reich verzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.
Eines der beliebtesten Ortsteile Bad Nauheims ist das Rosendorf Steinfurth. Steinfurth begeistert nicht nur durch seine jahrelange Tradition in der Rosenzucht, dem Rosenmuseum und der unmittelbaren Nähe zu Bad Nauheim. Nein, es begeistert ebenfalls mit seinen zahlreichen Hanglagen. Während der Sommermonate schaut man von Bad Nauheim kommend auf ein Meer von Rosen.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 97,54 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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