Kompakt, modern, begehrt - Smarte Citywohnung in Bad Dürkheim

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ist perfekt für alle, die kompakt, praktisch und schick wohnen wollen. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit netter Nachbarschaft und allem, was man für den Alltag braucht, direkt in der Nähe.
Die Wohnung ist gut geschnitten und clever eingerichtet: Im Schlafzimmer liegt Laminat, Küche, Diele und Bad sind gefliest – also pflegeleicht und robust. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Dank Erdgeschosslage und fast stufenlosem Zugang ist die Wohnung auch für altersgerechtes Wohnen super geeignet.
Besonders praktisch: Die Wohnung wird möbliert verkauft – inklusive moderner Einbauküche. Koffer packen, einziehen, fertig.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen ein stressfreies Ankommen. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut durchdachte Wohnung in guter Lage von Bad Dürkheim.

Ausstattung:
- Erdgeschoss (nahezu barrierefrei)
- 1 Zimmer, Küche, Bad
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Vollmöbliert inkl. Einbauküche
- Kellerabteil
- Stellplätze direkt vor dem Haus
- 2021 Bad renoviert
- 2017 Fenster, Böden, Türen modernisiert

Lage:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim – nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt, dem Kurhaus und der beliebten Saline entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe laden gepflegte Parkanlagen, idyllische Spazierwege sowie die Weinberge der Pfalz zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und dem bekannten Wurstmarktgelände ist bequem fußläufig erreichbar.
Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Diese Lage bietet eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen, kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Anschluss verzichten zu wollen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 179,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F