Gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m², die ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses.
Die Immobilie verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche lädt aufgrund ihrer Größe zum Zusammensitzen und gemeinsamen Kochen ein. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über Terrassenzugang. Über die Terrasse gelangen Sie in Ihren privaten Gartenanteil, der zur Erholung im Freien einlädt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer und zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerraum enthalten. Eine Einzelgarage bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung besticht durch ihre Größe, den Gartenanteil und die ruhige Lage.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- nur zwei Wohneinheiten im Gebäude
- 5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
- inkl. Einbauküche
- eigener Gartenanteil
- privater Kellerraum
- Garage & Stellplatz
- keine Hausverwaltung
- Energieausweis in Bearbeitung!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Staufenberg im Ortsteil Treis.
Die Stadt Staufenberg bietet außerdem eine Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie über die B3a schnell zum Gießener Nordkreuz, von wo aus Sie Anschluss an die Bundesautobahn 480 Richtung Wetzlar-Reiskirchen haben. Auch die Landesstraße (L 3146) führt durch das Lumdatal und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Mit einer Einwohnerzahl von 8630 herrscht hier eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen und der relativ kurze Weg zur Stadt Marburg an der Lahn bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und wissenschaftliche Unternehmungen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal