Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage

Zum Verkauf steht diese aktuell vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Großen-Buseck. Die Wohnung befindet sich im 10. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Beim Betreten der Zwei-Zimmerwohnung gelangen Sie über die Diele in den Wohnbereich mit angrenzender Küche.
Es gibt sowohl von dem Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer einen direkten Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Neben dem Bad mit einer Duschwanne befindet sich ein zusätzliches Gäste WC.
Der Balkon ist ein Highlight der Eigentumswohnung und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die Ferne.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 5.040€.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen zur der Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Baujahr 1974
- ca. 63m² Wohnfläche
- im 10. Stock
- vermietet
- Nettokaltmiete 420€ p.M.
- Jahresnettomieteinnahme 5.040€
- Hausgeld 393,64 €
- Fernwärme
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- Vinylboden
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Feld- und Waldrandlage von Großen-Buseck.
Die Universitätsstadt Gießen, mit ihrer nahezu perfekten Infrastruktur, ist mit dem Bus oder dem Zug gut und schnell zu erreichen. Großen-Buseck selbst verfügt jedoch ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur - so gibt es dort mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Außerdem sind hier verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants zu finden.
Zusätzlich gibt es vielfältige Angebote für Freizeitgestaltung, Vereine unterschiedlichster Ausrichtung, ein Kulturzentrum und mehrere Sportvereine.
Auch ein Hallenbad ist in Großen- Buseck vorhanden.
Das Herzstück Busecks ist der traumhafte Schlosspark mit dem Busecker Schloss, der zum Verweilen und zu erholsamen Spaziergängen einlädt, die in die Richtung der umliegenden Felder fortgesetzt werden können.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft – innerhalb weniger Minuten ist die A45 und die A5 mit dem Auto zu erreichen, wodurch auch der Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum gegeben ist.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal