Vielseitiges Wohnjuwel mit separatem Nebengebäude in Bestlage

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein modernes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, und begeistert durch hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch großflächige Fensterfronten, die die Räume mit Tageslicht durchfluten.
Moderne elektrische Jalousien, stilvolle Ausstattungsdetails und eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Erdwärme unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage installiert.
Der gepflegte, designorientierte Garten mit Grillplatz bietet Raum für Entspannung und gesellige Abende. Zwei Außenstellplätze sowie ein separates, hochwertig ausgebautes Nebengelass mit ca. 25 m², aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Bad, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Teenager, Homeoffice oder als Einliegerbereich im Mehrgenerationenwohnen.
Ein modernes, voll ausgestattetes Haus mit viel Komfort, Funktionalität und gestalterischem Anspruch – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein durchdachtes Raumkonzept legen.
Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und weitere Informationen zur Immobilie. Vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von CENTURY 21 Pro Real Estate.

Ausstattung:
Allgemein:
- Baujahr 2005
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer über 3 Etagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
- sehr gepflegter & nahezu neuwertiger Zustand
Innenausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige Boden- und Wandmaterialien
- großflächige Fensterfronten mit viel Tageslichteinfall
- elektrische Jalousien
- Entkalkungsanlage
- energieeffiziente Wärmepumpenheizung (Erdwärme)
Außenbereich:
- stilvoll angelegter Garten mit viel Grün und Gestaltungselementen
- separater Grillplatz
- zwei Außenstellplätze
Nebengelass:
- ca. 25 m² zusätzlicher Raum
- zwei Zimmer und ein Badezimmer
- ideal für Gäste, Teenager, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
Weitere Einblicke in dieses besondere Objekt erhalten Sie gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von Atmosphäre, Aufteilung und Möglichkeiten direkt vor Ort überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus im Detail zu zeigen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen im östlichen Berliner Stadtteil Biesdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit gewachsenen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Biesdorf vereint die Vorteile städtischer Infrastruktur mit dem Komfort naturnahen Wohnens. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie der Biesdorfer Baggersee, das Schloss Biesdorf mit Parkanlage sowie ausgedehnte Grünflächen und Radwege, laden zur Erholung im Alltag ein.
Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – darunter auch internationale Einrichtungen – sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Biesdorf (S5) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – z. B. zum Alexanderplatz in ca. 20 Minuten. Über die B1/B5 oder die nahegelegene Autobahn A10 ist die Region auch mit dem Auto bestens angebunden.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die gute Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 37,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A