Vermietete Eigentumswohnung in Hüttenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Hüttenberg-Hörnsheim. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ideal als Kapitalanlage. Diese attraktive Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² auf einem Zimmer.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, welcher nach dem Verkauf auch gerne weiterhin zur Miete (320€ kalt) in der Wohnung wohnen würde. Sie verfügt über einen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die Einbauküche ist inklusive. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Ausstattung:
- Keine Hausverwaltung (Ende des Jahres geplant)
- Hausgeld ca. 25€
- Heizung/Wasser/Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Zuführung Rücklage: 10€/Monat (nach MEA)
- bisheriger Eigentümer möchte weiterhin zur Miete in der Wohnung wohnen
- geplante Mieteinnahmen pro Monat: 320€ kalt
- Massivbauweise
- Dachgeschosswohnung
- ca. 30 m²
- inklusive Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- inklusive Außenstellplatz

Lage:
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Hörnsheim von Hüttenberg, der sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet.
Eine Tankstelle direkt in der Nähe sorgt für bequeme Betankungsmöglichkeiten auf kurzen Wegen. Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt; ein Rewe-Markt liegt in fußläufiger Distanz und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Außerdem laden verschiedene Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen und gemütlichen Abenden ein.
Die Kombination aus natürlicher Idylle und gutem Infrastrukturangebot macht diese Lage besonders attraktiv.
Auch die Kreisstadt Gießen mit all ihren Schulen und Universitäten ist mit dem Stadtbus oder dem Auto in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen erreicht man problemlos in nur etwa 40 Autominuten.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 145,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal