Ihr Traum vom Eigenheim auf dem Land – Gemütliche Doppelhaushälfte mit Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte in Jatzke bei Friedland bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme, kombiniert mit einigen modernen Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Büro nutzen lässt. Die insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein bisschen mehr Raum für ihre Hobbys benötigen. Wobei das Dachgeschoss noch vollständig ausbaufähig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnfläche erheblich zu erweitern und Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.958 m² und bietet nicht nur viel Platz für Gartenprojekte, sondern auch zwei kleine Stallungen. Diese Gebäude können flexibel genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum. Die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben es Ihnen, die Nebengebäude ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Ausstattung:
Diese Doppelhaushälfte in Jatzke bietet eine solide Grundausstattung, die sowohl den klassischen Charme des Baujahres 1900 bewahrt als auch mit einigen modernen Elementen aufwartet. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und Schallschutz. Die Elektrik im Haus wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert. Zudem wurde 2017 ein neuer Stromzähler installiert.
Für die Beheizung steht Ihnen ein Ofen sowie ein Gastank zur Verfügung, sodass Sie auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme im Haus genießen können. Das Dach wurde zuletzt 2021 inspiziert und ist in einem guten Zustand, was Ihnen Sicherheit in Bezug auf die Bausubstanz bietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Ihre individuellen Ideen und ermöglicht Ihnen, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ob Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder die Haltung von Tieren – hier haben Sie alle Möglichkeiten, sich zu entfalten.

Lage:
Jatzke ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist Jatzke gut an die umliegenden Städte und die Infrastruktur angebunden.
Die Stadt Neubrandenburg ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung.
In Friedland, nur 10 Minuten entfernt, finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und mehr.
In etwa 10 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnzufahrt der A20, was eine schnelle und bequeme Anbindung an weitere Städte und Regionen ermöglicht.
Die beliebte Ferieninsel Usedom ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Usedom bietet wunderschöne Strände, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und kulturellen Angeboten.
Eine Busanbindung ist direkt im Ort Jatzke gegeben, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellt.

Käuferprovision:
5.500 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 363,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H