Exklusive Stadtvilla mit Pensionsbetrieb

Diese elegante Stadtvilla verbindet luxuriöses Wohnen mit ländlicher Idylle. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet dieses beeindruckende Anwesen eine Wohnfläche von 345 m², die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Das großzügige Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigen Materialien und einer modernen Architektur schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Wohnfläche ist auf drei Etagen aufgeteilt.
Ein Traumhaus für alle, die das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe vereinen möchten!
Das Objekt ist zwischen 2007 und 2008 saniert worden und verfügt über eine moderne Pelletheizung.
Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über eine Luftwärmepumpe und der Strom wird über eine Solaranlage einspeist.
Auf dem Nachbargrundstück befindet sich das Gewerbe mit eine Fläche von 286 m².
Der Verkauf beinhaltet gleichzeitig eine idyllische Pension mit großzügigem Grundstück und einer vielseitig nutzbaren Scheune.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hotel, Bed & Breakfast oder für private Wohnträume mit Gewerbe. Die großzügige Scheune kann für Veranstaltungen, Lagerung oder als Ausbaureserve genutzt werden.

Ausstattung:
6 x Doppelzimmer
1 x Barrierefreies Zimmer
1 x Aufenthaltsraum
Anmeldebereich
Küche
Luftwärmepumpe

Lage:
Langenlipsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. Das Dorf liegt etwa 12 Kilometer südlich von Jüterbog und rund 70 Kilometer südlich von Berlin.
Ein markantes Bauwerk des Ortes ist die Dorfkirche Langenlipsdorf, ein Feldsteinbau aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts. Sie zählt zu den ältesten und größten Kirchen im Fläming.
Der Ort verfügt über eine direkte Anbindung an die Flaeming-Skate, eine rund 185 Kilometer lange Rad- und Skatebahn, die den ländlichen Tourismus in der Region fördert.
Diese Anbindung macht Langenlipsdorf besonders attraktiv für Radfahrer und Skater.
Die Verkehrsinfrastruktur des Landkreises Teltow-Fläming umfasst moderne Autobahnen wie die A 9, A 10 und A 13 sowie fünf Bundesstraßen, die eine gute Anbindung an nationale und internationale Verkehrssysteme gewährleisten.
Dies fördert die Mobilität der Einwohner und Besucher von Langenlipsdorf.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe