Baugrundstück mit großem Garten in Erkelenz-Golkrath

Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit ca. 650 m² an.
Innerhalb der Gemeinde Golkrath bezeichnet man dieses Baugrundstück als Dorfgebiet. Das heißt, in der Regel weist es einen ländlichen Charakter auf.
Demzufolge eröffnet sich Ihnen hier ein ansprechendes Potenzial an Möglichkeiten, denn hier sind Wirtschaftsstellen, also land-und forstwirtschaftlicher Betriebe und die dazugehörigen Wohngebäude, z. B. ein Einfamilienhaus, zulässig und in diesem Rahmen ist auch eine Tierhaltung erlaubt.
Hinsichtlich des vorhandenen Bebauungsplans ist hier eine Grundflächenzahl(GRZ) von 0,4 angegeben und es sind maximal 2 Vollgeschossen gestattet.
Und es gibt weitere Vorteile:
Der Anschluss von Wasser-, Strom- und Gasleitungen ist bereits dort vorhanden.
Ferner liegt bereits ein angeschlossenes Glasfaserkabel dort.

Ausstattung:
Im Dorf Golkrath gibt es einen eigenen Kindergarten.
In den anliegenden Orten und in Erkelenz selbst befinden sich weitere Kindergärten und Schulen.
Golkrath, zur Stadt Erkelenz gehörend, ist infrastrukturmäßig gut angebunden:
Möchten Sie einmal nicht mit dem PKW fahren, in nur ca. 250 Meter vom Baugrundstück entfernt, existiert eine Bushaltestelle. Die Linie 406 bringt sie im Stundentakt nach Erkelenz, Hückelhoven oder Linnich.
Mit dem PKW bringen Sie die A46 und die Bundesstrassen 57 und 221 beispielsweise in kurzer Zeit nach Heinsberg oder Mönchengladbach.

Lage:
Dieses vollerschlossene Grundstück liegt quasi im Herzen der Gemeinde Golkrath, die wiederum zur Stadt Erkelenz gehört.
Erkelenz zählt ca. 45.000 Einwohner, hat eine 100-jährige Geschichte und verfügt über einen historischen Stadtkern mit wunderschönen Plätzen zum Verweilen.
Neben dem Zentrum der Stadt Erkelenz bietet Ihnen diese Stadt naturnahe Felder und Wälder zum Entspannen und Wandern, verbunden mit einer guten Infrastruktur; diese ermöglicht Ihnen in Golkrath zu wohnen und entspannt zu leben. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie dennoch mit dem PKW Supermärkte und Dienstleistungen aller Art in Ihrer nachbarlichen Umgebung, z.B. in Kleingladbach und Gerderath.

Sonstige Angaben:
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