Viel Potenzial - Gepflegtes Einfamilienhaus als Raumwunder!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint Charme, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2013 renoviert, präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Individualisten.
Das Haus verfügt über ein Wannenbad und ein separates Duschbad, welche für Komfort sorgen. Der einladende Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem echten Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 180-Grad-Terrasse, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzlich stehen eine Garage mit kleinem Nebengelass sowie ein direkt ans Haus angebundenes Gewächshaus zur Verfügung – perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller sich ideal zu weiterem Wohnraum umgestalten lässt und somit viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte bietet.
Ob als großzügiges Familienheim oder mit zusätzlichen kreativen Wohnlösungen – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Gestaltung und naturnahen Lage.

Ausstattung:
Wohnkomfort & Gemütlichkeit
- Kamin für eine behagliche Atmosphäre
- Wannen- & Duschbad für maximalen Komfort
Außenbereich & Natur
- großzügiger Garten mit viel Platz zur Entfaltung
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner
Praktische Extras
- Garage mit kleinem Nebengelass für zusätzlichen Stauraum
- große Fördermöglichkeit bei einem Wechsel des Energieträgers
- Keller mit Ausbaupotenzial
- weitere Bebauung möglich
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Bei Interesse planen wir gern eine Besichtigung vor Ort.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Woltersdorf, einem charmanten Ort am östlichen Stadtrand Berlins. Woltersdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit Wäldern, Seen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die historische Woltersdorfer Straßenbahn verbindet den Ort direkt mit der S-Bahn-Station Rahnsdorf, von wo aus Berlin in kurzer Zeit erreichbar ist.
Zudem sorgen die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 und die Autobahn A10 für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Berliner Umland und das Stadtzentrum.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Anbindung und einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl