Doppelhaushälfte mit 3 separaten Einheiten und Ausbaupotenzial

Diese vielseitig nutzbare Doppelhaushaelfte aus dem Baujahr 1968 bietet insgesamt drei separate Einheiten,
jeweils mit eigenem Zugang - ideal fuer Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen &
Arbeiten.
Wohneinheit 1 (Gartenseite, ca. 50 m2, separater Eingang):
- Zugang ueber die Gartenseite
- 2 Zimmer
- 1 Kueche
- 1 Bad mit Dusche
- 1 kleiner Flur
Wohneinheit 2 (Strassenseite, ca. 50 m2, separater Eingang):
- Zugang von der Strassenseite
- 3 Zimmer
- 1 kleine Diele
- Der Zustand dieser Einheit ist derzeit Rohbau / Ausbaureserve
Wohneinheit 3:
- Dachboden mit separatem Zugang und ca. 60 m2 Flaeche
- Ideal als Ausbaureserve fuer weiteren Wohnraum oder Hobbybereich
- Dach ist bereits gedaemmt
Die Immobilie verfuegt über 2022 erneuerte, hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für
eine moderne Wärmedämmung sorgen.
Die Beheizung erfolgt ueber einen Holz-Kachelofen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem
sanierungsbeduerftigen Zustand, was Raum fuer individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.
Das ca. 380 m2 grosse Grundstueck ist pflegeleicht und bietet Platz fuer Garten, Terrasse oder
Freizeitgestaltung.

Ausstattung:
- 3 separate Eingaenge
- Wohneinheit Gartenseite (ca. 50 m2) - bezugsfertig
- Wohneinheit Strassenseite (ca. 50 m2) - Rohbau
- Dachboden mit ca. 60 m2 Ausbaureserve, gedaemmt
- Holz-Kachelofen
- Kunststofffenster, doppelt verglast (neu 2022)
- 1 PKW-Stellplatz auf der Strassenseite
- Grundstueck ca. 380 m2
- Ruhige Lage im Ortsteil Morxdorf (Mark-Zwuschen, Jessen)

Lage:
Die Immobilie liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Morxdorf (Mark-Zwuschen) der Stadt Jessen (Elster),
Sachsen-Anhalt. Einkaufsmoeglichkeiten, Aerzte, Schulen und Kindergaerten sind in Jessen gut erreichbar.
Die Anbindung an Lutherstadt Wittenberg, Herzberg (Elster), Torgau und Leipzig ist ebenfalls komfortabel.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmoeglichkeiten in der Natur - ideal fuer Familien, Ruhesuchende und
Naturliebhaber.

Käuferprovision:
5.000 € inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel