***Provisionsfrei*** Familienparadies mit großem Garten in bester Lage!!!

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Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, welches mit seiner besonderen Splitlevel-Bauweise eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die Immobilie liegt in einer der schönsten Lagen von Mußbach, umgeben von gewachsenem Grün und altem Baumbestand.
Highlights der Immobilie:
Splitlevel-Bauweise: Durch die versetzten Ebenen entsteht ein spannendes Raumkonzept, das jedem Wohnbereich seine eigene Note verleiht und dennoch ein harmonisches Wohngefühl bietet.
Gepflegter Garten: Die wunderschön eingewachsene Gartenfläche lädt zum Entspannen ein.
Exklusive Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Mußbach – eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, die zugleich hervorragend angebunden ist.
Helle Wohnräume: Große Fensterflächen und die clever versetzte Raumaufteilung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine besonders freundliche Atmosphäre.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familie oder als Paar – die Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem flexiblen Zuhause, das verschiedensten Lebensentwürfen gerecht wird.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten ist es ein wahres Juwel für Familien oder Paare, die Wert auf ein Zuhause mit Persönlichkeit und Atmosphäre legen.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Zweifach verglaste Fenster
- Garten mit altem Baumbestand
- Zwei Gartenhäuschen
- Garage mit Stellplatz davor
- Keller
- Speicher

Lage:
Mußbach, ein charmanter Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, liegt im Herzen der Pfalz, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln. Der Ort besticht durch sein historisches Flair mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Weingütern, die zu traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen einladen. Diese verbinden die Bewohner und schaffen eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahn A65 erreichen Sie Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe schnell. Auch der Bahnhof Neustadt bietet direkte Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
In Sachen Nahversorgung ist Mußbach bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind direkt vor Ort, während das Stadtzentrum von Neustadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Mußbach besonders familienfreundlich macht.
Für Naturliebhaber und Aktive ist Mußbach ein Paradies: Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Winzer und Gastronomiebetriebe für kulinarische Highlights sorgen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung macht Mußbach zu einem besonders begehrten Wohnort an der Weinstraße.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 172,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F