Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenzugang

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kleinblittersdorf bietet ca. 85 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein individuelles Zuhause mit Potenzial schaffen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem hellen Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einem ganz besonderen Highlight: Das Schlafzimmer verfügt über ein In-Room-Badezimmer, das direkt in den Raum integriert ist und somit besonderen Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht – eine echte Seltenheit in einer Dachgeschosswohnung und ein Gewinn an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Um Ihnen die Möglichkeiten der Raumgestaltung zu veranschaulichen, stellen wir Ihnen Visualisierungen zur Verfügung, die gemeinsam mit unseren Architekten entwickelt wurden. So erhalten Sie bereits vorab ein Gefühl dafür, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Eine Garage und ein Stellplatz sind optional verfügbar. Ein ideales Zuhause für alle, die eine besondere Wohnung mit Gartenanschluss und viel Entwicklungspotenzial suchen.
Einziehen und Wohlfühlen kann hier schon bald beginnen! Freuen Sie sich auf Ihr neues, eigenes Zuhause in grüner, freundlicher Nachbarschaft. Wenn diese attraktive Immobilie Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden soll, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen. Verpassen Sie diese unfassbare Gelegenheit nicht und rufen Sie noch heute an!

Ausstattung:
- Wunderschöne Aussicht
- Parkett
- Gäste WC
- Balkon
- Garage (opt.)
- Stellplatz (opt.)
- Nachtspeicheröfen (Gasanschluss vorhanden)
- Fenster teilweise von 2011
- In-Room-Bad

Lage:
Sitterswald ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf, unmittelbar an der französischen Grenze gelegen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM oder Netto befinden sich in der Nähe und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zu Saarbrücken und Saargemünd bietet Sitterswald eine gute Verbindung ins Umland bei gleichzeitig hoher Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.