Vielseitiges Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Wohnen, Gewerbe oder touristische Nutzung!

Dieses großzügige Gebäude mit rund 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden, die sich allesamt in sanierungsbedürftigem Zustand befinden – eine ideale Ausgangsbasis für individuelle Gestaltungswünsche oder umfassende Projektentwicklungen.
Mit insgesamt 10 Zimmern, rund 90 m² zusätzlicher Nutzfläche und einer soliden Terrassenfläche von ca. 30 m² eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als großzügiges Wohnhaus als auch für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus, ein kleines Hotel, Boardinghouse oder ein anderes touristisches Konzept.
Die attraktive Lage im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, die Nähe zu touristischen Hotspots sowie die gute verkehrliche Anbindung unterstreichen den Wert und das Potenzial dieser Immobilie als Investitionsobjekt.
Egal ob Kapitalanlage, Generationenwohnen oder Neuanfang auf dem Land – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und eine spannende Perspektive.

Ausstattung:
- aktuell drei Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 280 m²
- Grundstücksgröße ca. 600 m²
- ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche
- 10 Zimmer, vielseitig nutzbar
- sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
- Potenzial für Umbau zu Hotel, Boardinghouse oder Mehrfamilienhaus
- Terrassenfläche ca. 30 m² – solide Grundstruktur
- großes Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Gewerbenutzung
- Anschluss an Versorgungsleitungen vorhanden
- attraktive Lage in touristisch geprägter Region
- Freiflächen mit Gestaltungsspielraum (z. B. Garten, Stellplätze)
Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Erhalt unseres Exposés. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - Ihr Team von CENTURY21.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte – in einem charmanten Ort, der für seine idyllische Umgebung, seine gute Infrastruktur und seine touristische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zu mehreren Seen, insbesondere dem Mirower See, macht die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendigem Ortskern aus.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B198 ist sowohl Neustrelitz als auch die Autobahn A19 schnell erreichbar. Ein Regionalbahnhof in fußläufiger Entfernung sorgt für eine bequeme Verbindung in Richtung Berlin und in weitere Teile Mecklenburg-Vorpommerns.
Ein besonderes Highlight des Standorts ist die reiche kulturelle und touristische Infrastruktur: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie das Schlossinsel-Festival, regionale Märkte oder Konzerte am Wasser statt – sie verleihen dem Ort ganzjährig einen besonderen Reiz.
Ob als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition – die Lage vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in idealer Weise.

Sonstige Angaben:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zur Wohnfläche, Zimmeranzahl, Bädern und weiteren Ausstattungsmerkmalen beziehen sich auf den derzeitigen Ist-Zustand des Gebäudes. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs und der vorhandenen Gebäudestruktur bietet die Immobilie jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Umstrukturierung.
Eine Anpassung der Raumaufteilung, eine Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche sowie die Schaffung zusätzlicher Bäder oder Wohneinheiten ist – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – durchaus realisierbar. Das Objekt bietet somit viel Spielraum für individuelle Konzepte und kreative Entwicklungen.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wesentlicher Energieträger: Gas