Historischer Charme am Elbufer

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Kaufmannsvilla – ein wahres Juwel im Herzen von Magdeburg. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ein stilvolles Ambiente in außergewöhnlicher Lage.
Die ca. 91 m² große Wohneinheit bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Koch- und Essbereich mit praktischer Abstellkammer übergeht. Ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das reichlich vorhandene Tageslicht, das durch mehrere strategisch platzierte Dachfenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Stilvolle, teils abgeschrägte Decken verleihen den Räumen zusätzlichen architektonischen Charakter und unterstreichen den individuellen Charme der Immobilie.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Diese besondere Immobilie verbindet auf gelungene Weise das Flair vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Sie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein exklusives Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor suchen.

Ausstattung:
Raumaufteilung:
- Koch- und Essbereich mit Abstellkammer,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Ankleide mit Zugang zum Bad,
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatboden
Der Eigentümer möchte keine Haustiere.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in exklusiver Elblage auf dem Magdeburger Werder – einem der begehrtesten innerstädtischen Wohnquartiere der Stadt. Von hier aus bietet sich ein einzigartiger Blick auf die Elbe und das beeindruckende Stadtpanorama – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel, was diesen Standort besonders attraktiv für den Alltag macht.
Der Magdeburger Werder besticht durch seine grüne, entspannte Atmosphäre – umgeben von Flusslandschaft, Spazier- und Radwegen, dem weitläufigen Rotehornpark sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas